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NAVE y terrenos anexos a la misma en Carril - Villagarcía

NAVE en Carril - Villagarcía

715.915,86 € SIN IVA
591.666,00 €

NAVE

NAVE industrial en Rúa Cervantes, nº 106,  en Carril (Santiago P.) en el municipio de Vilagarcia de Arousa, provincia de Pontevedra

En relación a los impuestos, aunque en esta aplicación se indica IVA al 21%, realmente se aplicará a esta transmisión el impuesto que efectivamente corresponda (sea IVA al tipo correspondiente, o bien ITP o, en su caso,  AJD

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NAVE

NAVE industrial en Rúa Cervantes, nº 106,  en Carril (Santiago P.) en el municipio de Vilagarcia de Arousa, provincia de Pontevedra

LINDA: Norte, Rúa Cervanres; Sur, José Señorans; Este, Manuel Navarrete; y Oeste, finca registral 10.538.

coordenadas GPS latitud 42.6199 y longitud -8.7720

ANTIGÜEDAD Media

CALIDAD EDIFICACIONES Media.

CARACTER PREDOMINANTE Residencial.

CONSOLIDACIÓN Media-Baja

ORDENACION Preferentemente vivienda unifamiliar aislada o adosada

CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA El entorno cuenta con las infraestructuras básicas (alumbrado público, suministro eléctrico, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable), las cuales aparentemente se encuentran en buen estado de conservación. ABASTECIMIENTO DE AGUA Existe.

ALUMBRADO PÚBLICO Existe.

 NIVEL DE RENTA: Medio.

PAVIMENTACIÓN Bien

ACERAS No existen (existe un proyecto de la Diputación de Pontevedra en estudio).

RED DE GAS CANALIZADO No existe.

RED DE SANEAMIENTO Existe.

RED DE TELÉFONO Existe.

SUMINISTRO ELÉCTRICO Existe.

 El entorno es una zona periférica del núcleo urbano de Carril, y se encuentra a unos 2 Km del núcleo urbano de Vilagarcía.

ASISTENCIAL Suficiente.

COMERCIAL Suficiente

DEPORTIVO Suficiente.

LÚDICO Suficiente

ZONAS VERDES Suficiente.

ESCOLAR Suficiente.

Comunicada con las localidades cercanas por carreteras en buen estado.

 ACCESIBILIDAD Buena.

 AUTOBÚS Bueno

ESTACIONAMIENTO Suficiente

METRO Carece.

TAXI Suficiente

FERROCARIL Bueno

El uso principal del edificio es Industrial, cuya vida útil, conforme a lo dispuesto en la Orden de 27 de Marzo de 2.003, sobre valoraciones de bienes inmuebles, es de 35 años.

TIPOLOGIA: Nave industrial aislada con fachada a la calle Cervantes de Carril.

 Nº DE PLANTAS SOBRE RASANTE: Dos más una entreplanta.

 Nº DE PLANTAS BAJO RASANTE: No dispone

USO PREDOMINANTE: Industrial.

ASCENSOR: No dispone  

CALIDAD CONST. GENERAL: Buena

Uso Considerado

Parcela (m²) 2.457,00

Util (m²)  3.901,10

Construida (m²) 4.213,17

Se adopta para la parcela la superficie registral (2.457m2) al ser de menor cabida que la catastral m2).

Para la nave se adoptan las superficies comprobadas.

 Superficie construida en planta baja: 1.648,50 m2

Superficie construida entreplantas: 483,82 + 162,50 = 646,32 m2

Superficie construida planta alta: 1.918,35 m2

Total superficie construida: 4.213,17m2

Respecto a su superficie, se ha verificado la adecuación a la normativa urbanística mediante la verbal al organismo correspondiente.

ESTRUCTURA: Estructura prefabricada de pórticos de hormigón que sustentan forjados reticulares. La estructura de cubierta está formada por perfiles laminados metálicos (vigas y correas).

CERRAMIENTOS: Doble hoja con aislamiento.

CUBIERTA: Inclinada. Doble chapa de acero en perfil tipo comercial.

CLASIFICACIÓN. Suelo Urbano

CALIFICACIÓN. Industrial ORDENANZA APLICABLE. Ordenanza específica nº6.: Zona Industrial Exclusiva (INDU)

DATOS CATASTRALES

DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE

Referencia catastral

8788504NH1188N0001AH     

Localización

RU CERVANTES DO CARRIL
36610 VILAGARCIA DE AROUSA (PONTEVEDRA)

Clase

Urbano

Uso principal

Comercial

Superficie construida 

2.925 m2

Año construcción

1988

PARCELA CATASTRAL

 

Parcela construida sin división horizontal

Localización

RU CERVANTES DO CARRIL
VILAGARCIA DE AROUSA (PONTEVEDRA)

Superficie gráfica

2.747 m2

CONSTRUCCIÓN

Uso principal

Escalera

Planta

Puerta

Superficie m2

Tipo Reforma

Fecha Reforma

COMERCIO

E

00

01

1.391

   

OFICINA

E

00

02

120

   

VIVIENDA

E

00

03

64

   

OFICINA

1

01

01

1.182

   

ALMACEN

2

00

01

168

   

 

LOCALIZACIÓN:  42°37'12.4"N 8°46'19.6"W -  42.620104, -8.772105

 

 

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